Fincaraíz1 / 6$901M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 514 m²
- Área privada
- 514 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Lote con Construcción de Oficinas ubicadas en San Isidro, con buen área, primer piso con hall de acceso, recepción, cocineta. 4 oficinas y un area de oficina abierta , dos baños, escalera al segundo piso y patio posterior. Multiples vias de acceso, facilidad de transporte público, cercanía a sector industrial .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $913,7 millones
- Rango razonable
- $815,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.777.626; área 514 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+75.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $1,2 mil millones570 m² · 0 hab · Bellavista · $2,1 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
- $740 millones500 m² · 0 hab · Alto Bosque · $1,5 millones/m²
- $610 millones450 m² · 0 hab · Espana · $1,4 millones/m²
- $980 millones382 m² · 0 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz