Fincaraíz1 / 7$900M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡SE VENDEN LOTES UBICADOS EN BARCELONA DE INDIAS! Lote ubicado en condominio urbanizado. A solo 15 minutos del centro histórico y 8 minutos del Hotel Las Américas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar. Cuenta con vigilancia 24 horas y cuenta con todos los servicios públicos. VENTAJAS DE LA ZONA NORTE: La Zona Norte de Cartagena se consolidó como el nuevo polo de desarrollo de la ciudad y de alta valorización. En ella están ubicados los corregimientos de La Boquilla, Manzanillo del Mar y Punta Canoa. Las playas de este sector son hermosas y las apuestas del sol alucinantes. Además de las proyectos ya finalizados en la actualidad como Cartagena Laguna Club, Karibana, Puerta de Las Américas, Barcelona de Indias, Barceloneta etc, se llevan a cabo verdaderas moles residenciales como el megaproyecto de Serena del Mar, comerciales como Paseo Comercial Las Ramblas e industriales. Cuenta además con instituciones de educación secundaria como el Colegio Británico de Cartagena, Gimnasio Altair, Colegio Jorge Washintong, GCI, y Gimnasio Cartagena de varones pertenecientes a Aspaén y de Educación Superior como La Universidad Jorge Tadeo Lozano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $921,6 millones
- Rango razonable
- $762,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.535.959; área 600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,4 millones/m²
- $800 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,3 millones/m²
- $1,2 mil millones600 m² · 0 hab · Crespo · $2 millones/m²
- $650 millones600 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $1,1 millones/m²
- $1,2 mil millones570 m² · 0 hab · Bellavista · $2,1 millones/m²
- $950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $700 millones680 m² · 0 hab · El Pozon Gozen · $1 millones/m²
Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz