$850M

Cartagena

Barcelona De Indias

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Características

Área: 600 m²
Área privada: 600 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $1M
Barrio: Barcelona De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
en conjunto cerrado
jardin
planta electrica
porteria recepcion
porteria 24h
zona residencial

Descripción

LOTE EN BARCELONA DE INDIAS – 600 M² Zona Norte, Cartagena de Indias Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños desde cero, en uno de los sectores residenciales de mayor proyección de la Zona Norte de Cartagena. Detalles del Lote Área: 600 m² Ubicación: Barcelona de Indias, Zona Norte Terreno ideal para desarrollo unifamiliar de gran formato Entorno residencial, tranquilo y en crecimiento Cercano a vías principales, centros comerciales y a las playas de la Zona Norte Amplias posibilidades de diseño: casa de uno o dos niveles, piscina, jardines y áreas sociales al gusto del propietario Ideal para: construir tu vivienda familiar a la medida, proyecto de casa de descanso, inversión en desarrollo residencial o activo de valorización en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria de Cartagena. Ubicación: Barcelona de Indias, Zona Norte — a minutos de la ciudad, con fácil acceso y entorno en pleno desarrollo urbanístico. ? Contáctanos para conocer el lote y comenzar a diseñar tu proyecto.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $858,5 millones
Rango razonable: $762,5 millones – $923,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.430.779; área 600 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+41.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones600 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
$800 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,3 millones/m²
$650 millones600 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $1,1 millones/m²
$950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
$725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
$700 millones680 m² · 0 hab · El Pozon Gozen · $1 millones/m²
$740 millones500 m² · 0 hab · Alto Bosque · $1,5 millones/m²
$967,1 millones700 m² · 0 hab · Martinez Martelo · $1,4 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz