Fincaraíz1 / 3VentaLoteEstrato 2
$700M
Cartagena
El Pozon Gozen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 680 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Pozon Gozen
Descripción
VENTA DE LOTE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $822,9 millones
- Rango razonable
- $732,9 millones – $974,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.210.145; área 680 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones879 m² · 0 hab · La Boquilla · $910.125/m²
- $740 millones500 m² · 0 hab · Alto Bosque · $1,5 millones/m²
- $650 millones600 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $1,1 millones/m²
- $800 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,3 millones/m²
- $850 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,4 millones/m²
- $900 millones600 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $1,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz