Fincaraíz1 / 14$800M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 879 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $910.125
- Barrio
- La Boquilla
Descripción
LOTE EN VENTA Excelente Lote Ideal Para Edificio, con Cercania a Super Mercados, Transporte Publico, Playas, Area Urbana CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $787,2 millones
- Rango razonable
- $652,9 millones – $892,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $895.588
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $895.588; área 879 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $796,5 millones937 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $850.000/m²
- $590 millones1000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $590.000/m²
- $871 millones858 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $800 millones850 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $941.176/m²
- $550 millones850 m² · 0 hab · Condominio Residencial Merlot · $647.059/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $650 millones839 m² · 0 hab · Baru · $774.732/m²
- $936,1 millones922 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz