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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaLoteEstrato 5

$800M

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área
850 m²
Área privada
850 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$941.176
Barrio
2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

Lote ubicado en el sector de Cielomar, zona de crecimiento urbano. Con buena valorización y cercania a zona urbanizada. .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$862,9 millones
Rango razonable
$631,4 millones – $902 millones
Mediana pp/m² comparables
$1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.015.121; área 850 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-5.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz