Fincaraíz1 / 6$650M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 839 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $774.732
- Barrio
- Baru
Amenidades
- bahias de parqueo
- en zona residencial
- servicios publicos
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Cada lote está dotado de servicios públicos con tecnología de punta para que disfrutes de la comodidad y tranquilidad que imaginas. Los lotes en Barú grande Beach House son entregados con un diseño arquitectónico vanguardista tipo campestre que puedes elegir. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $751,4 millones
- Rango razonable
- $501,3 millones – $851,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $895.588
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $895.588; área 839 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $833,4 millones821 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $871 millones858 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $800 millones850 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $941.176/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $796,5 millones937 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $850.000/m²
- $600 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
- $590 millones1000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $590.000/m²
- $480 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $480.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz