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Cartagena
3. Localidad Industrial De La Bahia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 937 m²
- Área privada
- 937 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $850.000
- Barrio
- 3. Localidad Industrial De La Bahia
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lote ubicado en Ternera, con facilidad de acceso al transporte público, cerca de zona industrial y comercial. Cercano a parques, gasolineras, universidades, centros de formación, restaurantes, entre otros. .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $951,2 millones
- Rango razonable
- $821,1 millones – $962 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.015.121; área 937 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones1000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $590.000/m²
- $936,1 millones922 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $800 millones879 m² · 0 hab · La Boquilla · $910.125/m²
- $871 millones858 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $650 millones839 m² · 0 hab · Baru · $774.732/m²
- $833,4 millones821 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $1,1 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz