$590M

Cartagena

Arroyo De Piedra

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 1000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $590.000
Barrio: Arroyo De Piedra

Descripción

Lote para la venta, ubicado en Arroyo de piedra, aprovecha esta magnifica oportunidad de adquirir un extenso lote de (1.000 m2) con un enorme potencial de valorización y proyección turística por su estratégica ubicación; en un terreno rodeado de naturaleza pura, ideal para proyectos ecoturísticos tales como eco hoteles, condominios exclusivos o casas campestres con lagos y senderos ecológicos de ensueño; Este terreno con uso del suelo suburbano, teniendo como uso principal turismo, servicio de alojamiento, residencial, conjuntos cerrados de vivienda o abiertos, viviendas unifamiliar o bifamiliar, comercial, etc.; además contara con la cercanía al nuevo aeropuerto internacional de Cartagena - Barranquilla, que se construirá en la zona norte, garantiza una alta valorización y un fácil acceso para turistas y residentes. Además, la documentación legal impecable y la excelente tradición del terreno aseguran una inversión segura y sin contratiempos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado: $678,1 millones
Rango razonable: $635,3 millones – $763,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $678.139

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $678.139; área 1000 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-40.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$796,5 millones937 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $850.000/m²
$650 millones839 m² · 0 hab · Baru · $774.732/m²
$600 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
$480 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $480.000/m²
$760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
$700 millones987 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $709.220/m²
$550 millones850 m² · 0 hab · Condominio Residencial Merlot · $647.059/m²
$550 millones850 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $647.059/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz