$700M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 987 m²
Área privada: 987 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $709.220
Administración: $706.572
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
asador
cancha de futbol
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca de zona urbana
con casa club
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona industrial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Ideal lote en excelente Condominio en Baru con acceso al canal y frente a la laguna de Portonaito, El Condominio cuenta con 8 km de vías en concreto flexible 4 Km de canales navegables, servicio de Marina, Restaurante, 2 Canchas de Tenis, 3.5 km de caminos peatonales, club de playa, vigilancia 24 horas en las viviendas y accesos marítimos y terrestres. Lote de 987.50 M2 con punto de acueducto de cartagena,la luz esta lista para sacar del transformador el punto del lote.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $788,6 millones
Rango razonable: $627 millones – $882,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $799.021

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $799.021; área 987 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-29% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
$890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
$890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
$550 millones850 m² · 0 hab · Condominio Residencial Merlot · $647.059/m²
$850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
$850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
$600 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
$480 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $480.000/m²

Publicado por GRUPO A12 Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz