Fincaraíz1 / 26$890M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1062 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $838.041
- Administración
- $2M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Descripción
Lote en Venta – Condominio Palma Real Zona Norte, Cartagena de Indias Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo Condominio Palma Real, ubicado en la Zona Norte de Cartagena, una de las áreas con mayor desarrollo y valorización de la ciudad. Precio de venta $900.000.000 COP Descripción del lote Lote con ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial de alto nivel, ideal para el desarrollo de una vivienda de lujo o proyecto de inversión a medida. Características del condominio Acceso directo al mar Caribe. Cancha de tenis. Senderos peatonales y zonas verdes. Lago interno. Vigilancia privada 24/7. Ventajas de inversión Ubicación estratégica en la Zona Norte. Alta proyección de valorización. Entorno exclusivo y seguro. Flexibilidad para construir según necesidades del comprador. Oportunidad Este lote representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en un sector consolidado, con alto potencial de valorización y excelente calidad de vida. Contáctanos para recibir más información o agendar una visita y conocer el potencial real de esta propiedad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $869,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.036.270; área 1062 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $700 millones987 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $709.220/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,1 mil millones1062 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz