Fincaraíz1 / 8$1,1 mil M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1062 m²
- Área privada
- 1062 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- La Boquilla
Amenidades
- bombas de gasolina
- dotado
- zona comercial
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Lote en venta – Zona Norte, Cartagena Área: 1.062 m². Frente a la laguna, con acceso por 3 calles, incluida la vía principal del condominio. Condominio con salida directa al mar, playa amplia, seguridad 24h, piscina, área social y más. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $890,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $988.967
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $988.967; área 1062 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones965 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
- $800 millones850 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $941.176/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz