Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 995 m²
- Área privada
- 995 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- canchas deportivas
- colegios universidades
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
LOTE EN KARIBANA, SECTOR ALBATROS, AREA TOTAL 995.79 MTS2, AREA UTIL 439.96 MTS2, INDICE DE OCUPACION (25%) LAS AREAS HUMEDAS NO CUENTAN DENTRO DEL INDICE DE OCUPACION BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe. Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Champion ship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con un exclusivo hotel con 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi c
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $982,3 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.327.507; área 995 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $1,5 mil millones1025 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena · $1,4 millones/m²
- $890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz