Fincaraíz1 / 9$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 928 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- jardin
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno de 928 mts2 en el exclusivo condominio urbanizado con salida directa a las playas Punta Canoa por el urbanismo | CONDOMINIO ALTOS DE GUAYACANES | Area de lote: 928 mts2. Te ofrecemos una oportunidad única de adquirir un lote de 928 m² en el exclusivo Condominio Altos de Guyacanes, de los pocos condominio urbanizado con salida directa a traves del urbanismo a las paradisíacas playas de Punta Canoa, Cartagena de Indias. Rodeado de naturaleza, lagos, y a solo 20 minutos del Centro Histórico, este lote es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños frente al lago. Este lote de 928 m² cuenta con un frente sobre el lago de 32.4 metros y un frente sobre la calle de 30.7 metros. De fondo contamos con 35.9 mts del lado derecho y de 30 mts sobre el lado izquierdo. Brindandote el espacio perfecto para diseñar y construir una residencia a tu medida. El lote se encuentra en una calle secundaria, frente al lago, lo que proporciona privacidad y tranquilidad. Además, su proximidad al lago natural se permitirá disfrutar de la brisa marina y, si construyes un altillo, tendrás una vista al espectacular al lago CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: ALTOS DE GUAYACANES se encuentra en el corazón del norte de Cartagena se alza este condominio de lotes de alto perfil diseñado para quienes buscan lo mejor: amplitud, naturaleza, sofisticación y valorización. Ubicado en el Km 14 de la Vía al Mar entrada a Pu
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.328.046; área 928 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena · $1,4 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,4 mil millones900 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $1,5 mil millones1025 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz