Fincaraíz1 / 5$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 928 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- en condominio
- lote vacio
- sobre via principal
Descripción
Vive, construye o invierte en un entorno único en Cartagena Exclusivo lote en venta de 928 m², ubicado en el proyecto urbanístico Altos de Guayacanes, combina elegancia, naturaleza y alta valorización. A minutos de una playa virgen, con acceso directo al lago, rodeado de flora nativa y vistas espectaculares, es perfecto para construir la casa de tus sueños, desarrollar un proyecto residencial o invertir con visión a futuro. Privacidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada se unen en una inversión segura y con gran proyección. Espectacular vista al mar caribe y a la ciudad de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.327.507; área 928 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,4 mil millones900 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $1,5 mil millones1025 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz