Fincaraíz1 / 4VentaLoteEstrato 6
$850M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 801 m²
- Área privada
- 801 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Baru
Descripción
Exclusivo lote urbanizado en Baru con playa y muelle privado. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $824,9 millones
- Rango razonable
- $751,9 millones – $857,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.029.823; área 801 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
- $950 millones782 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $826,7 millones828 m² · 0 hab · Baru · $998.473/m²
- $700 millones987 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $709.220/m²
- $829,5 millones831 m² · 0 hab · Baru · $998.218/m²
- $760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz