Fincaraíz1 / 3$760M
Cartagena
Salgar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $760.000
- Barrio
- Salgar
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Se encuentra ubicado sobre la vía de Barranquilla que conduce a Cartagena, el predio cuenta con un área de 1.000 mts2. Consta de una casa de 110 mts con 3 alcobas 2 baños, con placa para construir un segundo piso. Tiene servicio de agua luz y gas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $838,4 millones
- Rango razonable
- $693,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $838.436
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $838.436; área 1000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones987 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $709.220/m²
- $890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $550 millones850 m² · 0 hab · Condominio Residencial Merlot · $647.059/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $600 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
- $850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz