Fincaraíz1 / 12$850M
Cartagena
Manzanillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 782 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Manzanillo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- jardin
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno de 782 mts2 en el unico condominio urbanizado con salida directa a las playas de Manzanillo del mar | CONDOMINIO PALMA REAL | Area de lote: 782 mts2 - TIPO A. REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno total: 782 Mts2. Cuenta con un frente de 20 mts y de largo de 40 mts. El lote se encuentra con sobre la calle principal del condominio. Sin embargo, al encontrarse en la manzana E se ubica mas cerca de la salida del mar del condominio y al momento de construir un altillo tendria una vista al mar y las areas verdes. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: En este espectacular condominio ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el sector de Manzanillo del Mar se encuentra en el CONDOMINIO PALMA REAL rodeado de amplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza con sus caminos peatonales, lagos, parques naturales. Actualmente el condominio cuenta con una zona social con piscina para adultos y niños, salon social, baños de hombre y mujer, salida directa al mar, kioskio, canchas de tennis, vigilancia permanente tanto en portaria y en entrada del mar y màs. Disfruta del unico condominio urbanizado de lotes frente al mar caribe y vive del aire puro y mucha tranquilidad, se construye tu casa al mejor estilo en Cartagena de indias. NORMATIVA PARA CONSTRUCCION: De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $891,3 millones
- Rango razonable
- $829,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.139.799; área 782 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones782 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $850 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,4 millones/m²
- $800 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,3 millones/m²
- $900 millones600 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $826,7 millones828 m² · 0 hab · Baru · $998.473/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz