Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Cartagena
Barcelona De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barcelona De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- en conjunto cerrado
- jardin
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
LOTE EN BARCELONA DE INDIAS – 900 M² Zona Norte, Cartagena de Indias Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños desde cero, en uno de los sectores residenciales de mayor proyección de la Zona Norte de Cartagena. Detalles del Lote Área: 900 m² Ubicación: Barcelona de Indias, Zona Norte Terreno ideal para desarrollo unifamiliar de gran formato Entorno residencial, tranquilo y en crecimiento Cercano a vías principales, centros comerciales y a las playas de la Zona Norte Amplias posibilidades de diseño: casa de uno o dos niveles, piscina, jardines y áreas sociales al gusto del propietario Ideal para: construir tu vivienda familiar a la medida, proyecto de casa de descanso, inversión en desarrollo residencial o activo de valorización en una de las zonas con mayor expansión inmobiliaria de Cartagena. Ubicación: Barcelona de Indias, Zona Norte — a minutos de la ciudad, con fácil acceso y entorno en pleno desarrollo urbanístico. ? Contáctanos para conocer el lote y comenzar a diseñar tu proyecto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.327.507; área 900 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena · $1,4 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $950 millones782 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $1,5 mil millones1025 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz