Fincaraíz1 / 9$1,6 mil M
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 990 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote en venta en el barrio crespo de la ciudad de Cartagena, comprende un área de 990 Mtr2 para construir, un espacio ideal para la generación de tanto de un proyecto turístico como residencial, no dejes pasar esta oportunidad de adquirir el espacio ideal para tu futuro, cerca al aeropuerto internacional Rafael Núñez, playa azul, droguerías, almacenes de cadena, entidades educativas, transporte publico cercano, parque lineal de crespo y a pocos minutos del nuevo proyecto Gran Malecón del mar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.400.323; área 990 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $1,5 mil millones1025 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena · $1,4 millones/m²
- $1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $1,4 mil millones900 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz