$1,5 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 1025 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $1M
Administración: $750.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
cancha de tennis
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
colegios universidades
jardin
parqueadero visitantes
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno en el exclusivo condominio Matimba - Hotel Spa en Cartagena de indias. Area de lote: 1025 mts2 - VISTA HACIA CHOLON EN ALTURA. REPARTO DEL PREDIO: Este inmueble es especial porque se encuentra en unos de los Condominio más exclusivos de la Isla de Baru en Cartagena de indias. El Area de terreno total: 1025 Mts2 en total y se destaca por su posicion cerca al club de playa cholon y el club de hotel principal. Estos lotes de terrenos estan ubicado de tal manera que te permiten tener una pendiente continua entre el 20 al 40%. NOTA: El valor de la accion del CLUB MATIMBA se cede a un costo de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90.000.000) el precio normal es de 150 - ***millones de pesos. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Matimbá Club & Spa es un club privado por invitación, concebido para ser el refugio soñado frente al mar por sus socios, familiares y amigos, dentro del más estricto protocolo de convivencia con el fin de mantener la calidad y excelencia en todos sus aspectos. Con énfasis en su arquitectura, interiorismo y la calidad de sus servicios, Matimbá es un paraíso único frente al mar en un Parque Natural en Barú - Cholón en Cartagena de Indias. CLUB SEDE PLAYA CHOLÓN: Restaurante by Juan Felipe Camacho "Don Juan", terraza Mirador Cocina & Cava, cocina de última tecnología, bar mixologia profesional, piscina de Bar, sand lounge, playa Kayacs Cholón, vegetaciónn nativa conservada, m

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 mil millones
Rango razonable: $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $1,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.400.323; área 1025 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+46.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
$1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
$1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
$1,2 mil millones956 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,3 millones/m²
$1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena · $1,4 millones/m²
$1,3 mil millones928 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,4 millones/m²
$1,4 mil millones900 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,5 millones/m²
$1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz