$480M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 1000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $480.000
Administración: $600.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

cerca de zona urbana
en conjunto cerrado
porteria recepcion
supermercados c comerciales
zona campestre
arboles frutales

Descripción

Lotes en la Zona Norte de Cartagena ¡ LOTES DISPONIBLES EN LA ZONA NORTE DE CARTAGENA! A orillas de la doble calzada y junto a Puerta de las Américas, una de las zonas con mayor crecimiento, valorización y desarrollo de Cartagena Una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños, una villa campestre o realizar una excelente inversión inmobiliaria. Área: 1.000 m² cada lote Estrato 5 Entorno residencial y campestre Excelente ubicación y acceso Portería y vigilancia 24/7 Zona tranquila y rodeada de naturaleza Árboles frutales Cerca de colegios y universidades Lo mejor: Los lotes están libres para construir, dándote total libertad para desarrollar el proyecto que imaginas. La Zona Norte de Cartagena continúa consolidándose como uno de los sectores con mayor proyección y valorización de la ciudad Escríbenos y agenda tu visita. En Habitar Caribe te acompañamos a tomar buenas decisiones

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado

Precio esperado: $600 millones
Rango razonable: $590 millones – $647,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $600.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $600.000; área 1000 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-51.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$600 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $600.000/m²
$330 millones1000 m² · 0 hab · Bahia Kristal · $330.000/m²
$550 millones850 m² · 0 hab · Condominio Residencial Merlot · $647.059/m²
$590 millones1000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $590.000/m²
$550 millones850 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $647.059/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz