Fincaraíz1 / 19$936M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 922 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Baru
Descripción
Lote urbanizado de 922 m2 disponible para la venta en Barú Ubicado en Barú, el corazón del caribe colombiano, Cholón, Islas del Rosario, San Bernardo, Cartagena. A 60 minutos en barco desde la bahía de Cartagena, a 50 minutos en carro desde el centro histórico de Cartagena, a 15 minutos de las islas del rosario, a 10 minutos de la isla de Cholón, a 55 minutos de la isla de San Bernardo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $935,9 millones
- Rango razonable
- $846,7 millones – $960,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.015.121; área 922 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $871 millones858 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $650 millones839 m² · 0 hab · Baru · $774.732/m²
- $833,4 millones821 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $796,5 millones937 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $850.000/m²
- $800 millones850 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $941.176/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,1 mil millones1062 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz