Fincaraíz1 / 22$850M
Cartagena
1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 801 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $1M
- Barrio
- 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
Amenidades
- piscina
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Se Vende lote en Baru, en el Condominio Barugrande consta de 801.34 mt2, ubicado en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. Con espacio para construir la casa de tus sueños y disfrutar de la paz y la privacidad que tanto anhelas. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu comodidad. Amenidades como: Zona de BBQ, Piscina para niños y Adultos, zona de Spa, Solarium, Salida Directa por el Mar. No pierdas la oportunidad de crear tu propio paraíso en este lugar único. ¡Ven y hazlo realidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $764,3 millones
- Rango razonable
- $665,8 millones – $803,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $954.172
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $954.172; área 801 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $796,5 millones937 m² · 0 hab · 3. Localidad Industrial De La Bahia · $850.000/m²
- $833,4 millones821 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $826,7 millones828 m² · 0 hab · Baru · $998.473/m²
- $829,5 millones831 m² · 0 hab · Baru · $998.218/m²
- $650 millones839 m² · 0 hab · Baru · $774.732/m²
- $590 millones1000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $590.000/m²
- $871 millones858 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $800 millones879 m² · 0 hab · La Boquilla · $910.125/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz