Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cocina equipada
- colegios universidades
- instalacion de gas
- patio
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Lote Venta Con Excelente Ubicacion Cerca de Colegios/Universidades, Playas, para disfrutar con la Familia, Transporte Publico Cercano, Zona Residencial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $844,7 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.700.000; área 600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+100.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $2,3 millones/m²
- $900 millones600 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $850 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,4 millones/m²
- $800 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,3 millones/m²
- $950 millones500 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,9 millones/m²
- $1,2 mil millones570 m² · 0 hab · Bellavista · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones499 m² · 0 hab · Torices · $2,8 millones/m²
- $967,1 millones700 m² · 0 hab · Martinez Martelo · $1,4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz