Fincaraíz1 / 4$967M
Cartagena
Martinez Martelo
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Características
- Área
- 700 m²
- Área privada
- 700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Martinez Martelo
Amenidades
- lote en construccion
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Lote de terreno ubicado en el barrio Martínez Martelo, sector residencial de la ciudad de Cartagena, que cuenta con todos los servicios públicos y calles pavimentadas en concreto rígido. la construcción es medianera, con forma geométrica rectangular, relieve plano y cota de nivel a unos 20 centímetros por encima del nivel de la calle; el frente es de 26,5 metros y el largo es de 26 metros, para una relación frente fondo de 1:0,98.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $855 millones
- Rango razonable
- $718,1 millones – $984,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.221.365; área 700 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $967,1 millones700 m² · 0 hab · Martinez Martelo · $1,4 millones/m²
- $967,1 millones700 m² · 0 hab · Martinez Martelo · $1,4 millones/m²
- $1,2 mil millones570 m² · 0 hab · Bellavista · $2,1 millones/m²
- $700 millones680 m² · 0 hab · El Pozon Gozen · $1 millones/m²
- $740 millones500 m² · 0 hab · Alto Bosque · $1,5 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $1,1 millones/m²
- $833,4 millones821 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $650 millones839 m² · 0 hab · Baru · $774.732/m²
Publicado por Bancóldex SA · vía Fincaraíz