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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaLoteEstrato 3

$1,4 mil M

Cartagena

Torices

Resumen inteligente

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Características

Área
499 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Torices

Amenidades

  • alcantarillado
  • en zona residencial
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.300.000; área 499 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+181.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz