Fincaraíz1 / 10$1,5 mil M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 495 m²
- Área privada
- 495 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Lote ubicado en el Bosque, el cual está compuesto por una construcción de 200m2. Es una gran oportunidad de inversión. Cercano a zona industrial, con facilidad de acceso al transporte público, zona bancaria, restaurantes, hoteles, parques, supermercados, colegios, etc. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.565.445; área 495 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+198.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones499 m² · 0 hab · Torices · $2,8 millones/m²
- $1,2 mil millones570 m² · 0 hab · Bellavista · $2,1 millones/m²
- $1,9 mil millones504 m² · 0 hab · Marbella · $3,8 millones/m²
- $980 millones382 m² · 0 hab · El Prado · $2,6 millones/m²
- $980 millones364 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $2,7 millones/m²
- $1,4 mil millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $2,3 millones/m²
- $1,2 mil millones600 m² · 0 hab · Crespo · $2 millones/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz