Fincaraíz1 / 10VentaLoteEstrato 5
$2 mil M
Cartagena
Cielo Mar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 442 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cielo Mar
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LOTE EN VENTA EN CIELO MAR ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.484.321; área 442 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+353.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones504 m² · 0 hab · Marbella · $3,8 millones/m²
- $2 mil millones500 m² · 0 hab · Marbella · $4 millones/m²
- $1,4 mil millones499 m² · 0 hab · Torices · $2,8 millones/m²
- $1,5 mil millones495 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
- $2,4 mil millones · 0 hab · Pasacaballos I
- $2 mil millones574 m² · Mamonal · $3,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz