Fincaraíz1 / 3$1,1 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 911 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- bosque nativo
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
LOTE EN VENTA, BARU Baru Grande Beach House nace en el corazón de la vida social, cultural y náutico deportiva de las Islas del Rosario y Cholón. Es un Conjunto privado de casas playeras con excelentes servicios eco-sostenibles. Cuenta con una variada estructura de “amenities” para deleitarse con tranquilidad y privacidad en la atmósfera de las islas. Conjunto cerrado de casas marinas con todos los servicios públicos, que incluyen planta de desalinización y de tratamiento de aguas residuales. Se puede gozar durante las vacaciones o vivir permanentemente por la cercanía al Centro de Cartagena de Indias. Existen facilidades para la recreación náutica y campestre , al igual que para el deporte recreativo. Baru Grande Beach House es el proyecto más exclusivo del Caribe Cartagenero; el cual tiene a su vez acceso por la nueva vía asfaltada (solo 50 minutos) a la Ciudad Amurallada, su cultura, su gastronomía, su rumba así como su vida laboral. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $926,6 millones
- Rango razonable
- $908,5 millones – $967,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.017.127; área 911 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $887,2 millones892 m² · 0 hab · Baru · $994.573/m²
- $1,3 mil millones965 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $800 millones850 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $941.176/m²
- $829,5 millones831 m² · 0 hab · Baru · $998.218/m²
- $826,7 millones828 m² · 0 hab · Baru · $998.473/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,1 mil millones1062 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz