Fincaraíz1 / 27$887M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 892 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $994.573
- Barrio
- Baru
Descripción
Conjunto cerrado de lotes y casas marinas con todos los servicios públicos, que incluyen planta de desalinización y de tratamiento de aguas residuales. Cada lote está dotado de servicios públicos con tecnología de punta para que disfrutes de comodidad y tranquilidad que imaginas. Los lotes son entregados con un diseño arquitectónico vanguardista tipo campestre que puedes elegir. Se puede gozar durante las vacaciones o vivir permanentemente por la cercanía al Centro de Cartagena de Indias. Existen facilidades para la recreación náutica y campestre , al igual que para el deporte recreativo. Lotes en el proyecto más exclusivo del Caribe Cartagenero; el cual tiene a su vez acceso por la nueva vía asfaltada (solo 50 minutos) a la Ciudad Amurallada, su cultura, su gastronomía, su rumba así como su vida laboral. Cancha de tenis, cancha de fútbol, senderos para ciclovía, senderos ecológicos, playas de arena blanca, beach club dotado con mobiliario de playa, beach house , mini market para alimentos no perecederos, conjunto de tres piscinas, área de baños, rampa para lanchas, muelle para embarcaciones y spa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $918,6 millones
- Rango razonable
- $837,3 millones – $954,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.029.823; área 892 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $829,5 millones831 m² · 0 hab · Baru · $998.218/m²
- $826,7 millones828 m² · 0 hab · Baru · $998.473/m²
- $970 millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $1,1 mil millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,2 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $700 millones987 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $709.220/m²
- $760 millones1000 m² · 0 hab · Salgar · $760.000/m²
- $850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz