Fincaraíz1 / 15$260M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3428 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.846
- Administración
- $175.000
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- asador
- bosque nativo
- invernadero
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- vista panoramica
- arboles frutales
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $248,2 millones
- Rango razonable
- $197,4 millones – $280 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.396
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.396; área 3428 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3428 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $180 millones3600 m² · 0 hab · El Carmen · $50.000/m²
- $200 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $66.667/m²
- $290 millones3200 m² · 0 hab · Dagua · $90.625/m²
- $250 millones3200 m² · 0 hab · El Carmen · $78.125/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz