Fincaraíz1 / 9$290M
Dagua
Dagua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $90.625
- Barrio
- Dagua
Amenidades
- zona campestre
Descripción
Descubre este exclusivo lote ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con una extensión de 3.200 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la residencia de tus sueños. Su ubicación privilegiada garantiza tranquilidad y privacidad, convirtiéndolo en el lugar ideal para establecer tu hogar. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote único y crear el espacio que siempre has deseado. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $246,4 millones
- Rango razonable
- $201 millones – $261,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.985
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.985; área 3200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3200 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $66.667/m²
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $260 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $75.846/m²
- $250 millones3200 m² · 0 hab · El Carmen · $78.125/m²
- $250 millones3004 m² · 0 hab · El Carmen · $83.222/m²
- $200 millones3898 m² · 0 hab · El Carmen · $51.308/m²
- $198 millones3924 m² · 0 hab · Dagua · $50.459/m²
Publicado por International Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz