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Dagua
Dagua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Dagua
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Se vende Inf. ***lote en parcelación campestre ubicado en el corregimiento El Carmen, municipio de Dagua, queda a 35 minutos de Cali, subiendo por la vía al mar. La parcelación cuenta con buena diversidad de bosques, un refrescante rio, lago con muelle, zona de descanso, capilla, 3 porterías 24 horas, bosques nativos, parque infantil, cancha microfútbol, kioscos, sendero ecológico, alumbrado y señalización en las vías, vía principal pavimentada. Se puede adquirir servicios de internet, Direc tv. etc. Área aproximada de 3.000 M2. VALOR DE VENTA: $200.000.000. Informacion adicional al PBX (602) *** / ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $172,7 millones
- Rango razonable
- $144,7 millones – $229,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.576
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.576; área 3000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $39.394/m²
- $260 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $75.846/m²
- $180 millones3600 m² · 0 hab · El Carmen · $50.000/m²
- $250 millones3004 m² · 0 hab · El Carmen · $83.222/m²
- $250 millones3200 m² · 0 hab · El Carmen · $78.125/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²
- $160 millones3725 m² · 0 hab · El Carmen · $42.953/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz