Fincaraíz1 / 4$180M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Carmen
Descripción
Descubre este exclusivo lote ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la zona rural del kilometro 18 . Con una extensión de metros 3600 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la residencia de tus sueños. Su ubicación privilegiada garantiza tranquilidad y privacidad, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a servicios y comodidades. No pierdas la oportunidad de invertir en este enclave único que te brindará la calidad de vida que mereces. ¡Contáctanos para más información! Maria C ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,1 millones
- Rango razonable
- $141,8 millones – $207,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $46.706
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $46.706; área 3600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3600 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $39.394/m²
- $200 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $66.667/m²
- $150 millones4000 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $37.500/m²
- $160 millones3725 m² · 0 hab · El Carmen · $42.953/m²
- $198 millones3924 m² · 0 hab · Dagua · $50.459/m²
- $160 millones4062 m² · 0 hab · El Carmen · $39.389/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz