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Dagua
Dagua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3924 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.459
- Barrio
- Dagua
Descripción
UNISA INMOBILIARIA : Este lote de terreno de 3924.57 metros cuadrados es una gran oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Ubicado en una zona tranquila , el lote cuenta con una topografía plana y suave, lo que lo hace ideal para la construcción. La propiedad está rodeada de vegetación y árboles, lo que le da una sensación de tranquilidad y privacidad. Además, cuenta con acceso a servicios básicos como agua y electricidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,9 millones
- Rango razonable
- $165,1 millones – $299,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.333; área 3924 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 59%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3924 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones3200 m² · 0 hab · El Carmen · $78.125/m²
- $250 millones3004 m² · 0 hab · El Carmen · $83.222/m²
- $160 millones4062 m² · 0 hab · El Carmen · $39.389/m²
- $160 millones3725 m² · 0 hab · El Carmen · $42.953/m²
- $180 millones3600 m² · 0 hab · El Carmen · $50.000/m²
- $260 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $75.846/m²
- $130 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $39.394/m²
- $200 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $66.667/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz