Fincaraíz1 / 12$200M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3898 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $51.308
- Administración
- $183.100
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- area rural
Descripción
La parcelación cuenta con portería, huellas para facilitar el tránsito de vehiculos, faciliada de acceso, lago, sendero ecológico, entre otras ventajas. El lote goza de excelente ubicación, hermosas visuales que permiten elegir facilmente sobre que espacio construir la casa de tus sueños para disfrutar de este ambiente campestre en medio de toda la tranquilidad que ofrece un lugar como este. Mayor información al ***, Luz Anny Peña
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,8 millones
- Rango razonable
- $153,6 millones – $233,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.229
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.229; área 3898 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3898 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones4000 m² · 0 hab · Borrero Ayerbe · $37.500/m²
- $180 millones3600 m² · 0 hab · El Carmen · $50.000/m²
- $260 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $75.846/m²
- $130 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $39.394/m²
- $198 millones3924 m² · 0 hab · Dagua · $50.459/m²
- $200 millones3000 m² · 0 hab · Dagua · $66.667/m²
- $160 millones4062 m² · 0 hab · El Carmen · $39.389/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²