$350M

Dagua

El Carmen

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Características

Área: 6520 m²
Área privada: 6520 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $53.681
Administración: $200.000
Barrio: El Carmen

Amenidades

bahias de parqueo
cerca a sector comercial
con administrador
con cerca electrica
en club
en condominio
en conjunto cerrado
lote en construccion
lote vacio
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
servicios publicos
sobre via principal
sistema de riego
vista panoramica
area rural
area urbana

Descripción

HERMOSA VISTA, SE PODRA DISFRUTAR DESDE ESTE PRECIOSO LUGAR, UBICADO EN UNO DE LOS SITIOS MAS ALTOS DE LA PARCELACION DONDE LA VISTA ABARCA TODO EL HORIZONTE, LLENANDO DE ARMONIA LAS MONTAÑAS Y EL VALLE QUE RODEA ESTE HERMOSO SITIO, ZONA SUPER APACIBLE, ESPECIAL PARA DESCANSAR Y DISFRUTAR EN FAMILIA UNA VERDADERA ZONA VERDE, SENDEROS ECOLOGICOS, CAPILLA, PORTERIA LAS VEINTICUATRO HORAS. EN EL DIA TENDRAS UN SOL RESPLANDECIENTE Y LAS NOCHES FRIAS PARA PODER TENER UN PROFUNDO DESCANSO..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,1 millones
Rango razonable: $356,6 millones – $392,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $57.529

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.529; área 6520 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 6520 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-10.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$300 millones6000 m² · 0 hab · El Carmen · $50.000/m²
$290 millones5310 m² · 0 hab · El Carmen · $54.614/m²
$385 millones6400 m² · 0 hab · Dagua · $60.156/m²
$385 millones6400 m² · 0 hab · Dagua · $60.156/m²
$385 millones6400 m² · 0 hab · Dagua · $60.156/m²
$280 millones5100 m² · Dagua · $54.902/m²
$290 millones · Dagua

Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz