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Lote en Dagua — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaLoteEstrato 3

$290M

Dagua

El Carmen

Resumen inteligente

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Características

Área
5310 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$54.614
Administración
$350.000
Barrio
El Carmen

Descripción

VENTA DE LOTE CAMPESTRE EN TOCOTÁ – A SOLO 30 MINUTOS DE CALI ¿Estás buscando invertir en naturaleza, tranquilidad y calidad de vida?Hoy te presento una excelente oportunidad en Tocotá, Valle del Cauca, a tan solo 30 minutos de Cali.Se trata de un lote de 5.310 metros cuadrados, ubicado dentro de un condominio campestre, ideal para quienes desean vivir rodeados de verde, aire puro y un entorno totalmente residencial.El condominio cuenta con amenidades que complementan perfectamente este estilo de vida campestre, en un clima cálido y agradable, con una hermosa diversidad de aves y paisajes naturales que hacen de este lugar un verdadero refugio. Lo mejor de este lote es su versatilidad:Puedes construir la casa de tus sueños, con el diseño y espacios que siempre has querido.También es ideal para algunos cultivos, aprovechando la fertilidad de la tierra.Aquí tendrás la combinación perfecta entre naturaleza, tranquilidad y valorización, en un entorno seguro y exclusivo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$278,7 millones
Rango razonable
$267,3 millones – $319,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$52.495

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.495; área 5310 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 5310 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-9.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó