Fincaraíz1 / 11$300M
Dagua
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $350.000
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- zona campestre
Descripción
Venta lote 6.000 M2, parcelación Monterrico, KM 21 vía al mar, Dagua Valle del Cauca, excelente sector con espectacular vista a las montañas y farallones de Cali, donde puedes construir la casa de tus sueños, zona amplia, terreno semi regular, la parcelación cuenta con acueducto propio, energía, seguridad las 24 horas, con senderos ecológicos, zonas infantiles, club social y cerca de Cali. No pierdas esta oportunidad de construir tus sueños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,1 millones
- Rango razonable
- $326,3 millones – $360,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.357
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.357; área 6000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones6520 m² · 0 hab · El Carmen · $53.681/m²
- $385 millones6400 m² · 0 hab · Dagua · $60.156/m²
- $385 millones6400 m² · 0 hab · Dagua · $60.156/m²
- $385 millones6400 m² · 0 hab · Dagua · $60.156/m²
- $290 millones5310 m² · 0 hab · El Carmen · $54.614/m²
- $210 millones4610 m² · 0 hab · El Carmen · $45.553/m²
- $260 millones4347 m² · Dagua · $59.811/m²
- $280 millones5100 m² · Dagua · $54.902/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz