Fincaraíz1 / 11$280M
Dagua
Dagua
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5100 m²
- Área privada
- 5100 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.902
- Barrio
- Dagua
Descripción
Jiguales Dagua lote de 5.100 m2, casa de 2 cuartos, sala comedor, cocina, 1 baño. Cuenta con servicios públicos de agua y energía propios, cuenta con 2 pozos sépticos para construir otra vivienda. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $261,7 millones
- Rango razonable
- $256,2 millones – $276,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.308
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.308; área 5100 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5100 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones5310 m² · 0 hab · El Carmen · $54.614/m²
- $200 millones3898 m² · 0 hab · El Carmen · $51.308/m²
- $260 millones4347 m² · Dagua · $59.811/m²
- $300 millones6000 m² · 0 hab · El Carmen · $50.000/m²
- $198 millones3924 m² · 0 hab · Dagua · $50.459/m²
- $350 millones6520 m² · 0 hab · El Carmen · $53.681/m²
- $210 millones4610 m² · 0 hab · El Carmen · $45.553/m²
- $290 millones · Dagua
Publicado por INCASA INMOBILIARIA NC- GROUP SAS · vía Fincaraíz