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Dagua
Dagua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4347 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.811
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Dagua
Amenidades
- trans publico cercano
- area rural
- area urbana
Descripción
OPORTUNIDAD. APROVECHE. Vendo excelente lote, muy buena área, en la parcelación campestre el Carmelo, en el Carmen, con tres porterías, buen clima, rodeado de flora y fauna. Cuenta con capilla, bosques nativos, parques infantiles, cancha de microfútbol, lago, kiosko, muelle, senderos ecológicos, servicios públicos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290 millones
- Rango razonable
- $232,9 millones – $343,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.711
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.711; área 4347 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4347 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Daguamediana $60.156/m² · 55 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $198 millones3924 m² · 0 hab · Dagua · $50.459/m²
- $180 millones3600 m² · 0 hab · El Carmen · $50.000/m²
- $260 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $75.846/m²
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $280 millones3428 m² · 0 hab · El Carmen · $81.680/m²
- $290 millones5310 m² · 0 hab · El Carmen · $54.614/m²
- $250 millones3200 m² · 0 hab · El Carmen · $78.125/m²
- $190 millones3300 m² · 0 hab · El Carmen · $57.576/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz