Fincaraíz1 / 9$950M
El-Carmen-De-Viboral
Cristo Rey
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $211.111
- Barrio
- Cristo Rey
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- pozo de agua natural
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Tiene licencia para bodega de 900m2, doble altura, borde via, permisos x cornare, cuenta con agua propia. Uso industrial Información suministrada por el propietario
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $722,2 millones
- Rango razonable
- $717,8 millones – $779,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.499
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.499; área 4500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 4500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(+29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones4113 m² · 0 hab · Campo Alegre · $158.036/m²
- $640 millones4000 m² · 0 hab · Cristo Rey · $160.000/m²
- $700 millones3334 m² · 0 hab · Cristo Rey · $209.958/m²
- $620 millones3851 m² · El Carmen De Viboral · $160.997/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz