Fincaraíz1 / 5$700M
El-Carmen-De-Viboral
Cristo Rey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3334 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $209.958
- Barrio
- Cristo Rey
Descripción
El Carmen de Viboral, 3334 mt2, propio para construir, a 5 minutos del pueblo, a 15 minutos de Rionegro
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $535,1 millones
- Rango razonable
- $528,5 millones – $582 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.499
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.499; área 3334 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3334 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(+28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones3333 m² · 0 hab · Camargo · $147.015/m²
- $600 millones3350 m² · 0 hab · Camargo · $179.104/m²
- $640 millones4000 m² · 0 hab · Cristo Rey · $160.000/m²
- $620 millones2636 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $235.205/m²
- $650 millones4113 m² · 0 hab · Campo Alegre · $158.036/m²
- $620 millones3851 m² · El Carmen De Viboral · $160.997/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz