Fincaraíz1 / 11$640M
El-Carmen-De-Viboral
Cristo Rey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Cristo Rey
Amenidades
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
Hermosos lotes para la venta ubicados en una de las veredas más tranquilas y residenciales para disfrutar de un ambiente muy campestre y familiar cerca de vías principales y ruta transporte público. son 4 lotes con un área de 4000 metros cada uno y cuentan con matrícula inmobiliaria independiente y escrituras al 100 % el valor del metro cuadrado es de $160.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $644 millones
- Rango razonable
- $632,1 millones – $716,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.997
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.997; área 4000 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones3350 m² · 0 hab · Camargo · $179.104/m²
- $490 millones3333 m² · 0 hab · Camargo · $147.015/m²
- $700 millones3334 m² · 0 hab · Cristo Rey · $209.958/m²
- $650 millones4113 m² · 0 hab · Campo Alegre · $158.036/m²
- $620 millones3851 m² · El Carmen De Viboral · $160.997/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz