Fincaraíz1 / 19$490M
El-Carmen-De-Viboral
Camargo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3333 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $147.015
- Barrio
- Camargo
Amenidades
- acceso pavimentado
- casa de trabajadores
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- lote vacio
- parques cercanos
- rio quebrada cercano a
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
Descripción
Lote en venta en uno de los sectores más residenciales del municipio del Carmen de Viboral, sobre la vía que comunica con el municipio de la ceja y Rionegro. tiene permiso de Cornare para la captación de agua de una quebrada con la que tiene lindero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $539,9 millones
- Rango razonable
- $534,1 millones – $583,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $161.980
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $161.980; área 3333 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3333 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones3350 m² · 0 hab · Camargo · $179.104/m²
- $640 millones4000 m² · 0 hab · Cristo Rey · $160.000/m²
- $440 millones2700 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $162.963/m²
- $620 millones2636 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $235.205/m²
- $650 millones4113 m² · 0 hab · Campo Alegre · $158.036/m²
- $620 millones3851 m² · El Carmen De Viboral · $160.997/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz