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El-Carmen-De-Viboral
El Carmen De Viboral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3851 m²
- Área privada
- 3851 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $160.997
- Barrio
- El Carmen De Viboral
Amenidades
- cerca de zona urbana
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lote en venta en El Carmen de Viboral, zona residencial tranquila y segura de alto indice de valorización, cerca a la zona urbana y a diferentes puntos de servicios. Excelente entorno natural ideal para construir la propiedad de tus sueños. Grupo Vabait S.A.S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $621,9 millones
- Rango razonable
- $610,5 millones – $674,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $161.481
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $161.481; área 3851 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3851 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(-1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones3334 m² · 0 hab · Cristo Rey · $209.958/m²
- $650 millones4113 m² · 0 hab · Campo Alegre · $158.036/m²
- $640 millones4000 m² · 0 hab · Cristo Rey · $160.000/m²
- $600 millones3350 m² · 0 hab · Camargo · $179.104/m²
- $490 millones3333 m² · 0 hab · Camargo · $147.015/m²
- $440 millones2700 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $162.963/m²
Publicado por GRUPO VABAIT · vía Fincaraíz