Fincaraíz1 / 26$600M
El-Carmen-De-Viboral
Camargo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $179.104
- Barrio
- Camargo
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Lote en venta con muy buenas comodidades adicional cuanta con acueducto veredal, nacimiento de agua en bosque nativo y cerco en malla de 2 metros. el área total es de 3350 metros y una explanación de 1000 metros. escrituras al 100%.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $539,3 millones
- Rango razonable
- $532,7 millones – $624,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.997
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.997; área 3350 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3350 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones3333 m² · 0 hab · Camargo · $147.015/m²
- $640 millones4000 m² · 0 hab · Cristo Rey · $160.000/m²
- $700 millones3334 m² · 0 hab · Cristo Rey · $209.958/m²
- $440 millones2700 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $162.963/m²
- $620 millones2636 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $235.205/m²
- $650 millones4113 m² · 0 hab · Campo Alegre · $158.036/m²
- $620 millones3851 m² · El Carmen De Viboral · $160.997/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz