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El-Carmen-De-Viboral
El Carmen De Viboral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2636 m²
- Área privada
- 2636 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $235.205
- Administración
- $400.000
- Barrio
- El Carmen De Viboral
Amenidades
- acceso pavimentado
- en conjunto cerrado
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote para la venta en parcelacion La Campiña con un área de de 2.636 m2, se puede construir una casa de 520 m2. Tiene estudio de suelos, estudio tipografico y acometida de servicios publicos Unidad cerrada cuenta con una reserva forestal y nacimiento de agua. Grupo Vabait SAS.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $472,1 millones
- Rango razonable
- $429,6 millones – $522,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $179.104
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $179.104; área 2636 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2636 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Carmen-De-Viboralmediana $162.963/m² · 23 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones2700 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $162.963/m²
- $700 millones3334 m² · 0 hab · Cristo Rey · $209.958/m²
- $450 millones2271 m² · El Carmen De Viboral · $198.151/m²
- $490 millones3333 m² · 0 hab · Camargo · $147.015/m²
- $600 millones3350 m² · 0 hab · Camargo · $179.104/m²
Publicado por GRUPO VABAIT · vía Fincaraíz