Fincaraíz1 / 17$40M
Flandes
Flandes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $312.500
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Flandes
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- cerca a sector comercial
- con administrador
- con cerca electrica
- en condominio
- en conjunto cerrado
- industrial
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- sistema de riego
- area urbana
Descripción
¡Invierte hoy y construye el hogar que siempre soñaste! ?✨ ? Conjunto San Fernando de Segovia – Flandes, Tolima Se vende espectacular lote de 122 m², con escrituras propias, ubicado en un exclusivo conjunto residencial totalmente desarrollado, con áreas sociales terminadas y listo para construir. ? Facilidades de pago: ✅ Entrega desde $20.000.000 ✅ Saldo financiado SIN INTERESES ✅ Se recibe permuta Ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión inteligente en una zona con excelente proyección de valorización.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $51,2 millones
- Rango razonable
- $48,8 millones – $53,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $400.000
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $400.000; área 128 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones105 m² · 0 hab · Flandes · $380.952/m²
- $40 millones105 m² · 0 hab · Iqueima · $380.952/m²
- $44 millones105 m² · 0 hab · Flandes · $419.048/m²
- $45 millones105 m² · Ub Villas Del Mediterraneo · $428.571/m²
Publicado por Predios Bogota Consultores Inmobiliarios · vía Fincaraíz